Com a eficiência dos hospitais e outros centros de saúde em destaque, neste artigo do blog, debatemos o uso da metodologia bim pode racionalizar a gestão dos ativos imobiliários desses ambientes. Leia o artigo para saber mais sobre BIM na área da saúde e sobre os benefícios dos modelos BIM BAM.

Em primeiro lugar, a Modelagem de Informação para a Construção (BIM) transformou como os edifícios são projetados e entregues. O mesmo se aplica à operação e manutenção de um edifício, ainda que seja um aspecto menos coberto do BIM. Em termos gerais, a construção na área da saúde capitaliza os mesmos benefícios e co-benefícios que o BIM proporciona para a indústria da construção em geral. Este posto é dedicado ao gerenciamento de ativos construídos (BAM) em instalações de saúde e como o BIM pode proporcionar melhores resultados integrando uma ampla gama de informações relacionadas com a condição física dos ativos construídos. Quais são os benefícios gerais do BIM em um ambiente de saúde? Para nos situarmos, observaremos o que pode ser alcançado com a implementação do BIM em um ambiente de saúde em uma escala mais ampla.

Todos eles nos parecem familiares:

  • Os conflitos podem ser resolvidos em um ambiente digital primeiro.
  • Os usuários finais podem estar mais envolvidos desde o início do projeto, observando as salas e as facilidades antes do início das obras.
  • Cumprir o prazo e reduzir o tempo real no local.
  • Aumentar a produtividade e a pré-fabricação
  • Permitir uma melhor estimativa de custos e uma gestão contínua das instalações.

Quais são os benefícios do BIM na gestão de ativos?


Sobretudo, a relação entre a construção de modelos de informação (BIM) e a gestão de ativos deve ser considerada uma relação de apoio mútuo. Não deve ser tratada como uma prática isolada. Os dados coletados no BIM ao longo dos processos de projeto e construção são muito valiosos para as instalações e a gestão de ativos. Para ser mais específico, os benefícios de confiar na abordagem do ciclo de vida do BIM e do Gerenciamento de Ativos, incluirão:

  • Uma visão mais clara do desempenho a longo prazo em serviço.
  • Uma redução dos custos iniciais, de construção e operacionais.
  • Um melhor gerenciamento do ciclo de vida como resultado de uma única fonte de dados

Ou em outras palavras, com acesso a um modelo BIM que contém informações detalhadas sobre tudo que está relacionado ao edifício (sistemas interligados, peças associadas, manuais, documentação relevante, etc.). O gerente de bens pode gerenciar reparos, reformas e custos de forma eficaz. Se a fase de Construção é onde o BIM traz a maior economia, Operações e Manutenção vem em segundo lugar.

Justamente, os benefícios da fase de O&M são na verdade os que crescem mais rapidamente à medida que a indústria amadurece. E a longo prazo, é na verdade a fase em que o BIM pode se tornar o maior benefício desde que comparado com as fases de projeto e construção, é a que dura mais com  em termos de custo.

BIM para BAM em instalações de saúde: Que informações poderiam ser integradas?


Atualmente, a fase em uso do BIM fornece uma grande quantidade de dados específicos do setor que poderiam ser usados para melhorar a gestão das instalações de saúde. Por exemplo, a integração de informações sobre o impacto do ativo construído, na prestação de cuidados ou dados e informações sobre a condição física geral de um ativo. O BIM pode integrar uma ampla gama de dados interdepartamentais relacionados à gestão de ativos e ao desempenho dos serviços de saúde.

Na verdade, existem muitas fontes de informações e dados relacionados, que os gerentes das instalações utilizam para tomar decisões. Por um lado, há os desenhos de projeto entregues no final da construção, por outro lado, a documentação baseada em texto (arquivos de H&S, garantias, arquivos de O&M, registros das reformas). Se todos estes dados forem incorporados em um modelo digital 3D do edifício, é um bom ponto de partida para o modelo BIM BAM.

Entretanto, com os avanços nas tecnologias TIC, há agora uma gama mais ampla de informações relevantes para a gestão de ativos que podem ser integradas aos modelos BIM.

Nesse sentido, podemos organizar os dados disponíveis em três temas-chave:

–  Os que estão relacionados ao desempenho dos ativos construídos. (Poderia incluir informações sobre segurança do trabalho (SST), a experiência do paciente, eficiência, eficácia, governança organizacional).

–  O financiamento de ativos construídos. (Dados de retorno anual de propriedades, dados de custos de manutenção, dados de custos de manutenção em atraso, dados de receita hospitalar),

–  Sobre o impacto dos ativos construídos sobre a qualidade do atendimento. (Avaliação do ambiente de atendimento como visto pelos pacientes, histórias de experiência dos pacientes, registros de incidentes de saúde e segurança).

BIM na saúde: Benefícios dos modelos BIM BAM


Certamente, as vantagens do BIM para a fase de gerenciamento de ativos são ligeiramente diferentes para aqueles em fase de projeto e construção. Embora as principais vantagens do BIM durante as fases de projeto e construção estejam associadas ao gerenciamento eficaz da informação, visualização do projeto e colaboração mais suave entre os membros da equipe do projeto, os benefícios associados ao BIM para os modelos BAM são mais diversos: Em primeiro lugar, devemos ter em mente que a visualização não é vista aqui como um benefício chave, uma vez que edifícios e bens são fisicamente observáveis durante a fase de uso.

Embora para manutenção ou reparos, a visualização de espaços e elementos é útil durante a entrada e filtragem de dados de um espaço ou elemento. Em segundo lugar, os modelos BIM BAM facilitam a colaboração entre a equipe de gestão de ativos e organizações externas que prestam serviços de gestão de ativos. Informações atualizadas também são importantes para negociações contratuais e cronograma de trabalho.

Em contrapartida, os modelos BIM BAM mais avançados podem levar a melhores relações de trabalho entre os vários departamentos hospitalares e ao compartilhamento de informações interdepartamentais. Contudo, uma melhor colaboração entre as divisões de propriedades e instalações e os gerentes seniores da organização poderia ser outro aspeto que racionalizaria muitos processos.

Desta forma, o terceiro benefício importante é a integração de dados interdepartamentais que incluem as informações sobre o desempenho dos ativos físicos das fazendas e sua contribuição para a qualidade da saúde. Ao paso que automatizarmos a entrada de novas informações, isso pode apoiar uma abordagem mais eficaz na tomada de decisões para a gestão da manutenção. Entretanto, o quarto uso que poderíamos dar aos modelos BIM da BAM é o de uma ferramenta de relatório.

O que podemos concluir?


Da mesma forma, os modelos BIM BAM totalmente funcionais conseguem produzir vários relatórios para apoiar a tomada de decisões tanto a nível departamental quanto organizacional. Portanto, em suma, o uso do BIM na área da saúde para os modelos BAM estabelece um processo de tomada de decisão mais estratégico e multifacetado e elimina, portanto, as deficiências características da abordagem mais tradicional.

Além disso, poderíamos ir ainda mais longe e dizer que as vantagens dos modelos BIM e BAM são de certa forma maiores do que as do uso do BIM nas fases de projeto e construção. Por exemplo, como uma ferramenta de relatório, os modelos BIM BAM apóiam a tomada de decisão interna e também poderiam ser utilizados para fins de auditoria externa. Entretanto, a fim de utilizar os modelos BIM em todo o seu potencial, os hospitais têm que fazer mudanças nas práticas atuais de coleta de dados e integrar técnicas automatizadas de captura e alimentação de dados ao modelo.

Esse artigo foi traduzido do inglês, para ler o original, clique aqui

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